Pour répondre aux exigences de décence énergétique à partir de 2023, il est important de vérifier que la consommation d’énergie finale par mètre carré de surface habitable de votre logement se situe en dessous de 450 kWh/m2.an. Mais comment pouvez-vous vérifier cela si cette quantité ne figure pas dans le rapport de diagnostic de performance énergétique transmis avant juillet 2021, voire même après cette date ?
Heureusement, le ministère de la Transition écologique a publié une méthode permettant de calculer cette valeur jusqu’au 31 décembre 2022. Vous pourrez ainsi vous assurer que votre logement répond aux critères énergétiques requis.
À partir du 1er janvier 2023, cette méthode de calcul ne sera plus nécessaire à Paris, en région parisienne et dans toute la France. Cependant, il est toujours important de veiller à ce que votre logement soit économe en énergie pour contribuer à la transition écologique et réduire votre empreinte carbone.
Les bailleurs invités à calculer eux-mêmes l’énergie finale consommée par m2 par an
Pour calculer la consommation d’énergie par m2 par an, les bailleurs doivent effectuer une division simple. Ils doivent diviser la consommation d’énergie finale totale du logement sur une base annuelle par la surface habitable du logement. Cette information n’est pas directement disponible dans les rapports DPE, il est donc important que les bailleurs effectuent ce calcul eux-mêmes. En effectuant cette étape, les bailleurs peuvent vérifier la décence énergétique de leur logement avant de le louer en 2023, conformément aux exigences du ministère de la Transition écologique.
DPE réalisé en 2023 : l’énergie finale consommée par m2 par an en première page du rapport
À partir de 2023, le calcul de la consommation d’énergie finale par mètre carré par an ne sera plus nécessaire. Cela est dû au fait que tous les rapports de diagnostic de performance énergétique (DPE) comporteront automatiquement cette information sur la première page. Ainsi, il sera plus facile de vérifier si un logement destiné à la location est énergétiquement décent. Si des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont nécessaires, le ministère de la Transition écologique recommande de faire appel à un professionnel France Rénov’ qui pourra fournir des conseils gratuits ainsi que des aides, primes et subventions.